轻钢房屋，知识小百科

1. 钢房屋能不能办出房产证？要办的话需要跑哪些部门手续？

轻钢房屋能不能办房产证，与房子本身没有关系，与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样。

# 查看往期内容：轻钢别墅，能不能办房产证？

2. 轻钢房屋大体价格？

对普通造型、无特殊结构的房屋有大体的报价。对于结构造型复杂，有特殊要求的房屋，不适宜大致报价，不管是普通的还是有特殊要求的最终都会根据图纸计算准确报价。

# 查看往期内容：轻钢别墅报价千差万别，是为什么？

3. 单双层轻钢别墅的高度、跨度是多少？

高度和跨度根据客户的要求和户型来决定，没有固定尺寸。一般情况层高3米左右，净跨7米之内。

4. 轻钢房屋的允许的跨度是多少？超过这个宽度的话，结构会有什么变化？

答：轻钢房屋允许跨度为10m，超过这个跨度会采用H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构处理，最终实现设计规范所需荷载。

5. 轻钢房屋二层主要用什么材料？可以减震，隔音，防水？

轻钢房屋二层地面通常情况下有两种做法：

① 在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面，再铺设瓷砖、木地板或地毯。

② 在水泥纤维板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言，这两种做法都没有什么问题。

一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

6. 怎么证明轻钢房屋的隔音保温比土建的好？

隔音、保温效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢房屋体系比传统土建结构保温好是经过了严格测试和国外长期应用得出的结论。轻钢房屋的墙体是由内外双层拉力板，呼吸纸，挤塑板，保温棉，内墙板和外墙板等多层结构构成，每层结构都起到了保温和隔音作用。

7. 轻钢房屋的二层和屋顶的动荷载、活荷载是多少？墙面的是多少？

墙面风压0.4KN/M²(40kg)，屋面恒荷载0.35KN/M²(35kg)，屋面活荷载0.5KN/M²(50kg)，此数值根据潍坊地区设计标准，地区不同数值会有变化。二楼地面活荷载0.31-0.36KN/M²(31kg-36kg)，如果您有特殊需求可以加大或缩小您的设计方案。

8. 双层轻钢房屋楼顶承载力是多少，可否进行混凝土浇筑？

二层地面承载力一般为0.31-0.36kn/m2（31kg-36kg）,可以进行混凝土浇筑。

9. 轻钢房屋底部处理能抵抗多大的台风破坏？

根据各地风荷载情况选择，台风区可在连接上加强处理，最大可抵抗12级风，抗风：40m/s。

10. 轻钢房屋需要或者说能够根据当地的风荷载，雪荷载，地震等状况设计吗？

需要，不同国家不同地区都有相应的地方标准，需要是遵循标准设计的。

11. 轻钢别墅的造价由哪几个基本因素决定？

第一，墙体构造；第二，所选材料；第三，户型；第四，房屋造型。

12. 轻钢房屋是否可以建造在水上，轻钢龙骨直接安装架在水中央是否可以？

轻钢房屋可以建在水上，不过轻钢房屋不能直接架在水中央。

13. 轻钢房屋如果固定在地基上，有无焊接点？稳定性怎么样？

无焊点，牢固稳定性好，可以达到设计规范。

14. 轻钢别墅的市场前景到底是怎样的？

根据发达国家近一个世纪的使用情况，结合目前国内的普及率，市场前景非常广阔。

(1)可实现工厂化定制生产，是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的环保节能型住宅 。

(2)施工速度快、周期短、效率高，不受季节影响，全天候施工。

(3)结构的废旧利用率为90%以上，是真正的环保建材。

(4)随着新农村建设的推进，轻钢房屋的市场也越发广阔。

15. 轻钢房屋动工前，甲方需提供些什么？

根据施工图纸完成基础的制造，并达到允许施工的强度，现场障碍物的清理和水通路通电通。如果需要办理房产证的话，前期的开工手续、报检手续需提前完善。

16. 轻钢房屋的基础工程需要哪些？

定位放线--土方开挖--垫层模板安装--垫层混凝土施工--垫层模板拆除--基础砖砌体--地圈梁钢筋加工--地圈梁钢筋安装--地圈梁模板安装--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。

17. 轻钢龙骨的间距尺寸分别是什么？

轻钢龙骨的规格：89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm；间距406-610mm之间。

18. 轻钢龙骨每平米的用钢量是多少？怎么计算？

根据房屋类型不同、龙骨壁厚不同、建筑面积大小不同用量有差别，别墅房屋类：25-35kg/平方米。

19. 轻钢房屋主体工程配置单中的钢丝网起什么作用？

吊顶用，用途：托住玻璃保温棉。

20. 不规则轻钢房屋面积如何计算？

根据所占地的建筑面积，按建筑物外墙外围面积计算，如果双层按双层计算，如果三层按三层计算。

# 查看往期内容：轻钢别墅，建筑面积“防坑”指南

21. 轻钢房屋屋顶可以用传统瓦片吗？

可以，轻钢房屋中传统瓦片采用干挂法固定，并非完全等同于传统施工方法。

22. 轻钢房屋里水电的安装，会不会有安全隐患？

不会，在设计之初已预留好水电安全布置孔，而且房屋电路都是经过线管铺设的，水路铺设完毕后都会打压测试，所以不用担心水电路问题。

23. 轻钢房屋所用的材料和配件都是钢铁材料，这样会不会对处于其中的手机通信产生影响？

不会。

24. 轻钢房屋的内墙内衬板相互拼接的部位，刮完腻子之后会不会有裂痕？怎么处理呢？

不会有裂痕，内墙石膏板与内层结构板错缝处理，外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带，有效防止了裂痕。

25. 轻钢房屋毛坯房内墙一般是什么材质？装修的话是不是直接涂乳胶漆等就可以？

毛坯房内墙一般为OSB板，装修时需先固定一层石膏板，然后在做内墙处理。不可以直接涂乳胶漆。

26. 轻钢房屋室内的暖气和地暖怎么安装？

如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上，做法与传统建筑相同。

27. 轻钢房屋是怎么进行吊顶的，施工工艺是怎样的？

轻钢房屋的吊顶与传统房屋的吊顶做法上相同，首先安装吊顶龙骨，其次安装吊顶板材，但在施工上要比传统建筑更便捷。

28. 外墙金属雕花板，在阳角拼接处会出现阳角件，但是水横向流动，会在阳角件处流进墙内，怎么处理？

阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶处理，双层保护，防止了横向流动的水进入到结构内层。

29. 轻钢房屋落水通过什么系统？

集成落水和自由落水。

30. 轻钢房屋的装柜方式，怎么样做到方便客户安装？

轻钢房屋的装柜方式为分材料打包装柜。

31. 轻钢房屋，每个小柜可以装多少平？

小柜空间固定，轻钢房屋配置不确定，因此提供的经验数据大概是：一立方装2.5-3平方的的轻钢房屋。（小柜空间：2250宽*5800长*2300高mm）

32. 轻钢房屋的施工期一般是多长？

工期根据工程难易程度来定，约计一平方米一个工（一工一天工作八小时），总工时要看施工人员的多少。

33. 轻钢房屋使用过程中，需要做什么维护吗？

定期检查房屋是否有漏雨和开裂现象，根据材料的特性及使用年限更换相应的材料。

34. 我们的材料会受白蚁影响吗？

框架材料为轻钢的，仅部分材料采用木板，用量少，且不是实木，因此不容易受到白蚁侵蚀。

35. 螺栓、钉是否会受潮生锈？

轻钢房屋螺钉等紧固件，基本都经过防腐蚀镀层处理的，防腐有保证。